Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 314 m²

94375 Stallwang

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier steht ein klassisches Landhaus mit viel Platz für eine große Familie zum Verkauf.Gleich neben der Haustür befindet sich eine große Doppelgarage mit weiterem Platz für Fahrräder.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 129,61 m² Wfl, mit Balkon / überdachter Loggia. Kachelofen im Wohnzimmer. Im Hanggeschoss wurde Ende der 90iger Jahre eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 93,38 m² Wfl. mit Zugang zur Terrasse ausgebaut.Im Dachgeschoss wurde Anfang der 2000 er Jahre eine Studiowohnung, ca. 91,81 m² Wfl., mit Küche, Bad und Balkon ausgebaut.Die Erdgeschoss-u. Hanggeschosswohnung sind an einen Mieter vermietet. Der Mietvertrag ist gekündigt und endet am 30.11.2026Somit könnte die Immobilie mit Einbau von sep. Zählern auch als MFH mit drei Wohnungen genutzt werden.Gebaut wurde das Haus in Massiver Steinbauweise (dem Energetisch besseren Gasbetonstein) im Volksmund Ytong. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss für Übergangszeiten zusätzlich mit einem Kachelofen.Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich.Energieausweis ist in Auftrag gegeben!!

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