Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die attraktive, solide Doppelhaushälfte präsentiert sich im Inneren als Raumwunder, wirkt wesentlich größer, bietet viel Platz und ist perfekt geeignet für die kleine Familie. Hell, geräumig und mit durchdachtem Grundriss bietet die Wohnfläche im Erdgeschoss ein sehr behagliches Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur großen Balkonterrasse, eine praktische Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer, Diele und Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ein weiteres geräumiges Zimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, ein kleineres Zimmer sowie das Bad mit Fenster.Balkon, Balkonterrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet.Der große Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet Optionen.Im Kellergeschoss sind zwei große Räume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum schönen Garten. Nicht nur die großen Kellerräume, sondern auch die übergroße Garage sind perfekt geeignet für Hobby-Heimwerker, Kreative und Bastler.Der schöne Garten ist pflegeleicht und mit Hecken an zwei Seiten eingefriedet. Ein kleines Gartenhaus gehört dazu. Die Garage ist ebenfalls vom Garten aus zugängig.Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten. Vor einigen Jahren wurde das Gäste-WC erneuert und der Kaminofen installiert. Die Wohnfläche ist ausgestattet mit Bodenbelägen aus Holz, PVC und Fliesen. Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden sind weitere Details.Die Beheizung erfolgt durch Nachtstromspeicherheizung.

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