Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet 165 m² Wohnfläche auf einem 565 m² großen Grundstück in Kutenholz-Mulsum. Mit harmonischem Anbau von 1992 und ruhiger Lage ist es ideal für Familie oder als Vermietung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Familien viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit rund 165 m² Wohnfläche und zwei vollständig getrennten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ob Eltern mit heranwachsenden Kindern, Großeltern unter einem Dach oder eine Familie, die sich zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünscht – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen bereits über eine Einbauküche und sind sofort bezugsbereit. Der ursprüngliche Altbau wurde im Zuge des Anbaus im Jahr 1992 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und die ruhige Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** ✔ Ca. 165 m² Wohnfläche mit viel Platz für die ganze Familie ✔ Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung ✔ Zwei Einbauküchen bereits vorhanden ✔ Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit ✔ Viel Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbybereiche ✔ Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ✔ Ein Zuhause mit langfristigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität verbindet und den unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird – perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, FliesenLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Kutenholz-Mulsum und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Das begrenzte Angebot an Mietwohnungen in der Region trifft auf eine konstante Nachfrage – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung macht den Standort besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bremervörde sowie die Hansestadt Hamburg in rund einer Stunde. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Deutschlands verbinden möchten.
Eine ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Hamburg machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial und langfristig attraktiven Perspektiven für Investoren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel