Renditestarkes Dreifamilienhaus in Hessisch Oldendorf mit aktuellem Mietverhältnis und einer Ist-Rendite von ca. 20%. Stabile Einnahmen durch pauschale Monatsmieten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus 3 abgeschlossene Wohnungen. Das Haus bietet genug Raum für eine Großfamilie, als Anlageobjekt für Kapitalanleger uvm. Alle 3 Wohnungen sind voll ausgestattet und werden mit Einbauküchen und Einrichtung verkauft ( im Kaufpreis inklusive). Das Objekt wird so übergeben wie auf den Fotos abgebildet. Die Wohnungen sind alle mit bereits länger bestehendem Mietverhältnissen sehr gut vermietet. Hinweis: monatliche Kündigungsfrist für beide Seiten. Diese bestehenden Mietverhältnisse können gerne so übernommen werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2026 neu installierte Ölheizung. Das Objekt verfügt über flexibel nutzbare Nebenräume mit verputzten Wänden sowie Laminat (z.B. als Partyraum, Hobbyraum, o.ä.). Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Das Gebäude ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite zugänglich und bietet dadurch eine hohe funktionale Flexibilität.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Roden von 31840 Hessisch Oldendorf in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen, Sporthalle sowie ein Schwimmfreibad und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnruhe und Infrastruktur, wodurch sowohl langfristige Wohnnutzung als auch betreiberbasierte Vermietung attraktiv unterstützt wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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