Kaufpreis 1.095.000 €

Größe 660 m²

30629 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

RESERVIERTBitte keine neuen Anfragen!Zwei solide Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage in Hannover Misburg-Nord.Gesamtwohnfläche ca. 660qm, Grundstücksgröße 2x ca. 625qm. Die Häuser sind voll unterkellert und haben jeweils eine voll wärmeverschalte Seite, dieGärten werden von den Mietern genutzt.Die Häuser waren bislang vollvermietet, die Mieteinnahmen betrugen € 57.000,-. Zu Besichtigungszwecken haben wir aktuell 2 Wohnungen, die umgehend zu deutlich höheren Mieten vermietet werden können, siehe Mieterliste, unvermietet belassen. Eine der leerstehenden Wohnung ist gut renoviert (Haus 85, EG links, siehe Fotos Anzeige), die andere leerstehende Wohnung (Haus 85, I. OG links, ebenfalls Fotos) ist in 2026 nach dem Tod des langjährigen Mieters komplett renoviert worden, also neue Böden, Elt, EBK,..) . Zeitgemäßer Wohnungszustand, attraktive Wohnungsgrößen, gute Vermietbarkeit, langjährige Mieter (teilweise über 20 Jahre), Mieterhöhungspotential, keine Provision.Haus 85 hat 6 Wohnungen 2 x Zweizimmerwohnung a 45qm, 4 x Dreizimmerwohnung a 59 qmHaus 87 hat 5 Wohnungen 2 x Dreizimmerwohnung a 54qm, 2 x Dreizimmerwohnung a 64 qm1 x Fünfzimmerwohnung (II. OG) a 104 qm + DachbodenAlle Wohnungen haben Gasetagenheizungen, die von H-Gas bereits abgenommen wurden.

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