Kaufpreis 109.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

35638 Leun

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im historischen Zentrum von Leun-Biskirchen befindet sich dieses reizvolle Fachwerkhaus mit rund 114 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1681 und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. Da das Haus selbst nicht unter Einzeldenkmalschutz steht, bestehen bei zukünftigen Maßnahmen oftmals größere Gestaltungsspielräume.Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt, renoviert und modernisiert. Heute präsentiert sie sich in einem guten und direkt nutzbaren Zustand. Historische Details, sichtbare Fachwerkelemente und die ursprüngliche Bausubstanz verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter, während gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet wird.Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein flexibel nutzbarer Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbyfläche eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich einen großzügigen Galeriebereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Für Stauraum sorgt ein separater Kellerraum mit Zugang von außen. Ein Garten gehört nicht zum Objekt, was der typischen Bebauungsstruktur des historischen Ortskerns entspricht. Dafür überzeugt die Lage durch ihr authentisches Umfeld und den besonderen Charme eines gewachsenen Ortsbildes.Das Haus verfügt über ein mit Naturschiefer gedecktes Dach, isolierverglaste Holzfenster sowie eine Gasheizung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.Pflichtangaben gem. GEG:Kein Energieausweis notwendig wegen Ensembleschutz

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