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Im historischen Ortskern von Leun-Biskirchen befindet sich dieses charaktervolle Fachwerkhaus mit rund 114 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Das 1681 errichtete Gebäude ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, steht jedoch selbst nicht unter Einzeldenkmalschutz. Dadurch können sich bei künftigen Maßnahmen größere Gestaltungsspielräume ergeben, wobei die Vorgaben des Ensembleschutzes zu berücksichtigen sind.Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten, direkt nutzbaren Zustand. Sichtbare Fachwerkelemente, historische Details und die ursprüngliche Bausubstanz verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter, ohne dass auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichtet werden muss.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen flexibel als Arbeits-, Lese- oder Hobbyfläche nutzbaren Bereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich einen großzügigen Galeriebereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein separater, von außen zugänglicher Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche. Ein klassischer Garten gehört nicht zum Objekt. Die Außenfläche vor dem Haus kann wahlweise als Stellplatz für einen Pkw oder als Sitzbereich mit Tisch und Stühlen genutzt werden.Das Haus eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage. Eigennutzer erhalten ein außergewöhnliches Zuhause mit historischem Charakter und geringem Pflegeaufwand. Bei einer Vermietung ergibt sich auf Grundlage der angesetzten Jahresnettokaltmiete eine attraktive Bruttomietrendite von rund 9,8 %.Pflichtangaben gemäß GEG:Kein Energieausweis erforderlich aufgrund des Ensembleschutzes.