Kaufpreis 254.000 €

Zimmer 3

Größe 59 m²

70597 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manchmal sind es nicht Quadratmeter oder Ausstattungsdetails, die den Unterschied machen, sondern der Blick aus dem Fenster. Der Moment, wenn man morgens die Rollläden öffnet und statt auf die nächste Hauswand über Felder, Baumreihen und den weiten Horizont schaut. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die von Licht, Ruhe und einer außergewöhnlich freien Aussicht lebt. Die Lage im Dachgeschoss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit Charakter. Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit, während die großen Fenster die Räume mit Tageslicht durchfluten.Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Bodenbeläge, zeitlose Materialien und die freundliche Raumwirkung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Offenheit und Behaglichkeit aufeinander. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon. Von hier aus schweift der Blick über die angrenzenden Grünflächen bis weit in die Umgebung hinein. Ein Ort, an dem man den Feierabend genießen, die Sonne beobachten oder einfach für einen Moment abschalten kann. Auch die beiden weiteren Zimmer profitieren von der hellen Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Die separate Küche überzeugt mit einer modernen Gestaltung und kurzen Wegen. Das Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet ein Komfortmerkmal, das im Alltag schnell geschätzt wird.Neben der Wohnung selbst trägt auch das Wohnumfeld zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Die gepflegte Anlage und die ruhige Nachbarschaft sorgen für eine Wohnqualität, die heute zunehmend gefragt ist. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, die das nachhaltige Gesamtkonzept der Wohnanlage sinnvoll ergänzt.Aktuell ist die Wohnung für 730 € monatlich vermietet. Gleichzeitig bietet sich insbesondere für Eigennutzer eine interessante Perspektive. Der derzeitige Mieter befindet sich bereits auf Wohnungssuche. Dadurch lässt sich ein möglicher zukünftiger Eigenbezug deutlich besser planen und vorbereiten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die in den Exposébildern dargestellten Räume digital von persönlichen Gegenständen und Möbeln bereinigt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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