Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 12
Größe 250 m²
64859 Eppertshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet enormes Potenzial für Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie besteht aus einem bereits teilweise kernsanierten Vorderhaus sowie einem separaten Hinterhaus mit weiterem Ausbau- und Entwicklungspotenzial.Das Anwesen wird über eine schöne Zufahrt mit Hoftor betreten und vermittelt bereits beim Einfahren einen geschützten, privaten Charakter. Der großzügige Innenhof bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von gemütlichen Sitzbereichen bis hin zu zusätzlichem Stauraum oder Freizeitflächen.Das Vorderhaus befindet sich aktuell in einem fortgeschrittenen Rohbau- bzw. Ausbauzustand. Viele Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits gemacht, z.B. Dach des Hinterhauses, neue Treppe, Heizungsanlage, sodass insbesondere im Innenausbau und bei Endmontagen noch Gestaltungsspielraum besteht. Insgesamt stehen im Vorderhaus sechs Zimmer auf zwei Ebenen zur Verfügung.Direkt angrenzend befindet sich das Hinterhaus mit weiteren Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, die eingerichtet werden müssen. Dort besteht aktuell eine Aufteilung in ein kleines Apartment bzw. Mikroapartment sowie zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils zwei bis drei Zimmern. Die flexible Struktur eignet sich sowohl zur Vermietung einzelner Einheiten als auch als großzügiges Mehrgenerationenobjekt.