Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 30
Größe 715 m²
86154 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem aufstrebenden Wohnviertel von Augsburg-Oberhausen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende als attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Das Objekt verbindet historischen Altbaucharme mit laufenden Modernisierungen und überzeugt durch seine solide Substanz sowie die gefragte Wohnlage.Die markante Ecklage, die stilvolle Fassadengestaltung und die klassische Bausubstanz verleihen der Immobilie einen repräsentativen Charakter. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen architektonischen Details wie das charmante Treppenhaus mit alter Eichentreppe, großzügige Raumhöhen von ca. 2,65 m sowie teilweise noch vorhandene historische Wohnungseingangstüren mit dekorativen Glaselementen.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Nach dem Prinzip "Sanierung bei Mieterwechsel" wurden bereits zahlreiche Wohnungen renoviert. Aktuell sind 10 der 12 Wohneinheiten vermietet. Eine Einheit wird derzeit saniert, eine weitere steht kurz vor der Neuvermietung. Es wurden sämtliche Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die charakteristische Biberschwanz-Dacheindeckung stammt ca. aus dem Jahr 1960 und unterstreicht den klassischen Altbaucharakter des Hauses.----------------------------------------------------------------------------------------------------Für ein Video sowie weitere Bilder der Immobilie klicken Sie bitte auf den Link in der Datei oder nutzen Sie den QR-Code----------------------------------------------------------------------------------------------------