Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 9

Größe 280 m²

25548 Kellinghusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in einzigartiger Wasserlage: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem 901 m² großen Grundstück direkt am See und bietet mit privatem Seezugang sowie eigener Badestelle ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Die unmittelbare Lage neben einem Naturschutzgebiet unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie und garantiert ein dauerhaft naturnahes, ruhiges Umfeld.Großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein Südbalkon und eine Loggia in Südausrichtung mit beeindruckendem Seeblick, eine sonnige Südterrasse sowie die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ bieten beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zusätzlich einen wesentlichen Anteil des Sees zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität in einer Lage, die ihresgleichen sucht - eingebettet zwischen Seeufer und Naturschutzgebiet.

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