Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Nur 2 Minuten und etwa 200m zum Deich und dem dahinter liegendem, feinsandigen Strand von Kellenhusen liegt dieses neue Gebäude.Es entstehen 2 Neubau-Ferienwohnungen durch Umbau auf einem voll erschlossenen Gemeinschaftsgrundstück. Eine im Erdgeschoß mit Terrasse und eine im Dachgeschoss mit Balkon.Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 55 qm inkl. anteilig berechneter Terrassenfläche.Sie besteht aus einem knapp 30 qm großen Wohnzimmer mit 2 großen, bodentiefen Fensterscheiben und 4 weitere Fenster die für eine Lichtdurchflutung sorgen. Einem Eingangsbereich, der Zugleich der Ausgang zur Terrasse ist.Eine offene Einbauküche mit Fenster kann hier individuell geplant werden. Ein separates Schlafzimmer ist ebenso vorhanden, wie auch ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Alle Objekte werden aus hochwertigen Marken eingebaut.Die Bodenbeläge können nach Bemusterung aus Fliesen, Fliesenoptik, Parkett oder Laminat oder Vinyl noch ausgewählt werden.Bestimmen Sie auch Ihre Wandfarben selbst. Vorgesehen ist weiss und einzelne Wände mit farblichen Akzenten.Die Beheizung wird über eine neue, sparsame Klimaanlage erfolgen.Vor dem Haus wird der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, deren Nutzung bereits durch das Bauamt genehmigt ist.Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis lt. GEG wird nach Fertigstellung des Gebäudes und der Wohnungen erstellt und entsprechend vorgelegt.Es gibt keine WEG und keine Verpflichtung einen Hausverwalter zu bestellen, beide Wohnungen können in Eigenregie selbst verwaltet werden.Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenso vorhanden. Raumaufteilung Raumaufteilung und Flächen:Wohnen /Kochen 33,46 qmSchlafen 10,80 qmBad 4,48 qmTerrasse = 0,25 x 27,36 = 6,48 qmSumme Erdgeschoß = 55,22 qmDer gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis lt. GEG wird nach Fertigstellung des Gebäudes und der Wohnungen erstellt und entsprechend vorgelegt.Ähnliche Angebote
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