Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 6

Größe 152 m²

28329 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Bremen-Vahr bietet auf ca. 152,89 m² Wohnfläche und einem ca. 922 m² großen Erbpachtgrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus wurde ca. 1964 errichtet und eignet sich dank seiner durchdachten Raumaufteilung sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder für das Mehrgenerationenwohnen.Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Wintergarten sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Eine Garage ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Komfort.Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren. Die Energieeffizienzklasse ist H.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch für weitere 33 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 370,80 €.Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der attraktiven Lage in Bremen-Vahr bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren.

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