Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 204 m²

37627 Stadtoldendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Wohnlagen Stadtoldendorfs, am beliebten Kellberg, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Mit seiner üppigen Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnliches Wohnambiente.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Souterrain mit einem großzügigen Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Auf dieser Ebene stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Duschbad, den Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume mit praktischen Abstellmöglichkeiten.Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die Hauptwohnebene, die mit hellen Räumen und einer gelungenen Grundrissgestaltung begeistert. Neben der Küche, einem modernen Gäste-WC und einem Büro stehen Ihnen hier ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.Das Herzstück der Immobilie bildet zweifellos der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 53 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich großzügige Terrasse. Diese bietet auf über 50 m² ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder gemütliche Grillabende. Der traumhafte Blick über die Dächer der Stadt und die beeindruckenden Sonnenuntergänge verleihen diesem Bereich eine ganz besondere Qualität. Selbst an kühleren Tagen müssen Sie nicht auf den Aufenthalt im Freien verzichten - der vorhandene Außenkamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht die Terrasse zu einem ganzjährigen Lieblingsplatz.Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage zu einem Gesamtpaket, das Familien ebenso begeistern wird wie Menschen mit Anspruch an Wohnqualität und Lebensstil.Hinweis: Die im Exposé angegebene Gesamtfläche setzt sich aus der Wohnfläche des Erdgeschosses sowie der Nutzfläche des Souterrain zusammen. Diese Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung des gesamten Flächen- und Nutzungspotenzials der Immobilie.

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