Kaufpreis 83.400 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

54574 Birresborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Frei ab: 5. Juni 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus (Reihenendhaus - linksseitig angebaut) wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise erstellt und Mitte der 1960iger Jahre durch den Aufbau eines Wohnbereichs über der Garage erweitert. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt jedoch es über einen großen Dachboden. Im Objekt befindet sich eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1995. Die Iso-Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen verfügen über Rollläden. Die Boden sind mit Parkett, Teppich, Fliesen belegt. Das Bad (DU/Wanne/WC) ist neuwertig. Eine vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoß: Diele, Küche, Esszimmer, HWR Abstellraum - über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoß: Diele, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad/DU/WC Von der Diele des OG aus ist das hinter dem Objekt liegende Grundstück zu erreichen (Wiese mit direktem Zugang zum Wald). Es ist hängig, aber terrassiert angelegt, und bietet von der erhöhten Lage einen schönen Blick über das Kylltal. Hier befindet sich zudem ein Gartenhaus, ein großer Holz- /Lagerraum/Werkstatt und ein sep. Raum mit der Heizungsanlage - weiterhin ein zusätzlicher kleiner Freisitz. Das Objekt liegt an einer wenig befahrenen Ortsstraße/Zufahrtsstraße im/zum Fremdenverkehrsort Birresborn im idyllischen mittleren Kylltal in der Vulkaneifel. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Bäckerei, ein Hotel-Restaurant, Arztpraxis, sowie ein Bahnhof mit regionaler Anbindung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Gerolstein. Glasfaseranschlüsse werden in Kürze im gesamten Ort zur Verfügung stehen - die entsprechenden Arbeiten laufen aktuell. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand, ist nicht mehr bewohnt (frei) und somit sofort verfügbar. Es eignet sich als Festwohnsitz, aber auch als Zweitdomizil (Ferienhaus etc.) Besichtigungen können nach Absprache jederzeit kurzfristig durchgeführt werden.

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