Kaufpreis 592.782 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

92318 Neumarkt i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

BADSTRASSE 80 - modern & hochwertig wohnen - Zukunft durch KfW 40 QNG Standard nachhaltig gestaltenAuf einen Blick:- Ruhige, gefragte Lage: Beliebtes Wohngebiet unterhalb Weinberg und Kloster, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- Nachhaltigkeit: Erstklassiger Energiestandard - Effizienzhaus KfW 40 mit QNG-Siegel: Hybridbauweise, Be- und Entlüftung, Luftwärmepumpe + PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Durchdachte Grundrisse: Für Singles, Paare und kleine Familien - 2 und 3 Zimmer, von ca. 47 m² bis ca. 96 m², mit Garten, Balkon oder Dachterrasse- Wertige Ausstattung: Glasfaser, Vinyl-Böden, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, hochwertige Sanitärausstattung (Hans Grohe/Geberit), Regendusche, großformatige Fenster und elegantes Balkon-Glasgeländer - Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil: Im Untergeschoss komfortables Parken für Ihr Auto und Motorrad sowie private Kellerabteile - E-Mobilität für Ihr Auto: Lastmanagement durch den Bauträger installiert - jeder Bewohner kann eine Wallbox anschließen - Barrierefreiheit: Ideal für jedes Alter! Barrierefreie Zugänge durch Aufzug und schwellenlose Eingänge - Attraktive Finanzierung: Zinsvergünstigtes KfW-Darlehen beantragen sowie Abschreibung (5 %) + Sonder-Abschreibungen (zusätzl. 5 % für 4 Jahre) ausnutzen - Wertstabile Investition: Perfekt für Eigennutzer durch nachhaltige Bauweise und für Kapitalanleger durch Vermieter-Komplett-Service und Steuervorteile - Kauf-Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 - 2 % Notar- und Grundbuchkosten, keine MaklergebührWir beraten Sie gerne! Weitere Infos unter:09181-8265 oder [email protected] Kirsch & Haubner Immobilien Team

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