Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 1

23683 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Frei ab: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Reihenhauszeile ist wie an der Perlenkette aufgereiht und über einen gemeinschaftlichen Weg zu erreichen. Das Grundstück des Reihenmittelhauses ist etwa 255 m² groß, die Gartenpflege sowie das Sondernutzungsrecht liegen bei den Eigentümern der Erdgeschosswohnung, sodass Sie hier keinerlei Aufwand haben und dennoch stets ein grünes Umfeld genießen. Das etwa im Jahr 1985 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtete Reihenmittelhaus einer Reihenhauszeile überzeugt bereits auf den ersten Blick. Die attraktive rote Verblendfassade, das charmante Satteldach mit seinen Gauben und die außen blauen Kunststoff-Isolierfenster verleihen dem Gebäude ein zeitlos modernes Erscheinungsbild. Das Gebäude befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Jahr 2008 erneuert und die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Dank der eigenständigen Wandkonstruktion zum Nachbarhaus profitieren Sie zusätzlich von einer sehr guten Schallisolierung; ein Plus für ruhiges und angenehmes Wohnen. Die Hauszeile verfügt über großzügige Pkw-Stell- und Carportplätze, wobei zu dieser Wohnung ein Carport-Stellplatz fest zugeordnet ist. Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet damit ein angenehmes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit 3-4 Zimmern, ca. 75 m² Wohnfläche nach DIN und rund 91 m² Wohnnutzfläche eignet sich das Zuhause ideal für Paare, Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum wünschen. Die hellen Räume, leichte Grundrissgestaltung sowie die freundliche Atmosphäre sind das Reservoir dieser Wohnung. Eine zeitgemäße Erneuerung nach eigenen Maßstäben lässt sie zu einem echten Wohlfühl-Zuhause werden. Wenn Sie einen Lebensbereich mit Potential suchen, sollten Sie sich die Wohnung dringend anschauen. AUTEILUNG Die gesamte Wohnfläche beträgt nach DIN ca. 75 m², die wohnlich nutzbare Grundfläche beträgt ca. 91 m². 1. Obergeschoss: Wohnen ca. 18,4 m² Süd-Balkon (ca. 10,6 m²) ca. 5,3 m² Küche ca. 8,5 m² Schlafen ca. 10,5 m² Bad ca. 4,6 m² Flur ca. 4,2 m² Dachgeschoss: Zimmer 1 ca. 12,9 m² Zimmer 2/Abstell ca. 8,1 m² Flur ca. 2,3 m² Im Treppenhausflur zum Wohnungseingang ist ein halbhoher Abstellraum zur Wohnung. Außerdem bieten die Abseiten des Daches und der Dachboden weiteren Stauraum.

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