Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 1
Größe 1482 m²
40470 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 28. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1913 befindet sich in gut angebundener Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich. Die Immobilie umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet damit eine vielseitige Nutzungsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige ist. Das Gebäude verfügt über eine solide Ausstattung mit Stahlbeton- und Holzbalkendecken, Fenstern mit spezieller Wärmeschutzverglasung sowie einer Gaszentralheizung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut; dort befinden sich fünf Wohnungen aus dem Jahr 2022. Zusätzlich ist das Objekt mit einem Personenaufzug ausgestattet. Balkone und Terrassen sind ebenfalls vorhanden und erhöhen den Wohnkomfort der Einheiten.