Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 8
Größe 285 m²
54636 Messerich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 2. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Eifelort Messerich bei Bitburg. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.115 m² vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 285,43 m² und überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine durchdachte Aufteilung. Erdgeschoss Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Von hier gelangen Sie über eine offene Holztreppe ins Obergeschoss sowie über geflieste Treppen in das Kellergeschoss. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet das außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten. Die separate Einbauküche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet direkten Zugang zur Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und Stellplätzen für zwei Fahrzeuge mit zwei separaten elektrischen Toren. Ein Schlafzimmer beziehungsweise Gästezimmer mit hochwertigem Eichenparkett sowie ein Büro runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Büro sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC. Vom Flur aus besteht zudem Zugang zum isolierten Dachgeschoss. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein separates WC mit Pissoir sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich eignet. Separate Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständig separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang neben dem Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,47 m² eignet sie sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige. Die Einliegerwohnung verfügt über : • Großzügiges Wohnzimmer • Küche mit Zugang zum Waschraum • Schlafzimmer • Duschbad mit WC Traumhafter Außenbereich Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier erwarten Sie zahlreiche Highlights wie ein Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen, ein Brunnen sowie viele weitere Details, die diesen Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase machen. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Komfort sorgen 6 Außenstellplätze direkt am Objekt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit zusätzlichem Potenzial durch eine Einliegerwohnung verbinden möchten.Nichts Passendes dabei?
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