Warmmiete 650 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

55595 Hargesheim

Helle und neuwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit Wärmepumpe in ruhigem Wohngebiet in Hargesheim. Einfach erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen bieten viel Komfort.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 530 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1993

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Helle und neuwertig renovierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Hargesheim. Sie wohnen hier in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit netter Nachbarschaft, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen. Die Erdgeschosswohnung ist ohne Treppen erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Garderobe, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Vorratsraum, Schlafzimmer. Zur Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vermietet, der Stellplatz befindet sich direkt neben der Wohnung. Die Wohnung wird mit Einbauküche angeboten. Für die Erdgeschosswohnung wird aktuell eine eigene effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe installiert, die Wärmeversorgung der angebotenen Wohnung wird damit von Erdgas auf Strom umgestellt. Der Endenergieverbrauch des Hauses (für Erdgas, Wärmepumpe ist hier noch nicht berücksichtigt) liegt bei 154 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung und nur abhängig von der Auswahl eines passenden Mieters/-in. Die Wohnung wird angeboten solange die Anzeige online ist (keine gesonderte Anfrage zur Verfügbarkeit erforderlich). Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit Mindestmietzeit angestrebt. Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson mit guten Referenzen vermietet, Haustiere sind nicht erlaubt. Abweichende Anfragen können nicht bearbeitet werden, ich bitte um Verständnis. Anfragen zur Wohnung bitte mit einer ersten und aussagekräftigen Auskunft zum Interessenten bzw. -in und der beabsichtigten Nutzung der Wohnung. Terminvereinbarungen zur Besichtigung gerne bei ernsthaftem Interesse und nach Zusendung einer Mieterselbstauskunft (z.B. von Immoscout24 oder Haus und Grund), Schufa- und Einkommensnachweis im weiteren Verlauf erforderlich. Monatliche Kosten: Kaltmiete 530 €, Nebenkostenvorauszahlung 120 €, Stellplatz 35 €. Gesamtkosten = 685 € pro Monat (exkl. Stromkosten für Warmwasser und Heizung). Mietkaution 1.590 € (3 Kaltmieten). Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohngebiet in Feldrandlage von Hargesheim. Kurze Wege zu Ärzten, Apotheke, Kindergarten, zur nahe gelegenen Alfred-Delp-Schule und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Hargesheim. Nur ca. 7 Autominuten entfernt befindet sich der Autobahnanschluss in Richtung Koblenz/Köln und in das Rhein Main Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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