Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 8
Größe 142 m²
70439 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige 3-Familienhaus aus ca. 1920 bietet eine interessante Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial.Das Objekt ist aktuell vollvermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.920 €. Aufgrund der vergleichsweise moderaten Mieten besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial nach entsprechender Modernisierung.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss: ca. 57 m²Obergeschoss: ca. 57 m²Dachgeschoss: ca. 27 m²Die zentrale Lage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie besonders attraktiv für langfristig orientierte Investoren.