Kaufpreis 1.438.000 €

Zimmer 7

Größe 185 m²

82347 Bernried am Starnberger See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein herrlich grünes, absolut ruhiges Umfeld und angrenzend an ein Wäldchen, präsentiert sich dieses freistehende Haus aus dem Baujahr 1975. Moderne Reduziertheit, intelligente Grundrisse und große Glasfronten: Geplant von dem renommierten Münchner Büro Alexander von Branca, besitzt der Baukörper wesentliche Merkmale der ikonischen Architektur jener Jahre, die bis heute nichts von ihrem Reiz und ihrer Gültigkeit eingebüßt haben. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 185 m² und zwei Wohngeschosse. Bodentiefe Fenster lassen ein Maximum an Helligkeit in die Zimmer strömen und eröffnen wunderbare Blicke in den angrenzenden Wald und über die umliegenden Gärten. Der geradlinige Grundriss und die ausgezeichnet geschnittenen Räume ermöglichen flexible Nutzungen. Umgeben wird das Haus von einem weitläufigen, prachtvoll eingewachsenen Garten, der dank einer Travertin-Naturstein-Terrassierung Struktur gewinnt. Alter Baumbestand lässt ein märchenhaftes Ambiente entstehen, während zwei gepflasterte Terrassen zu Mahlzeiten und Entspannung unter freiem Himmel einladen. Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze machen dieses Domizil perfekt. 1996 wurde ein Treppenhaus an das Gebäude angebaut, so dass Erd- und Obergeschoss unabhängig voneinander zugänglich sind. So lässt sich das Haus als klassisches Familiendomizil nutzen und bietet darüber hinaus flexible Nutzungsoptionen, beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Freunden unter einem Dach oder Selbstnutzung kombiniert mit einer Vermietung. Der Anbau des neuen Treppenhauses, das den Baukörper sowohl ästhetisch als auch funktional deutlich aufwertet, wurde durch den Architekt Lutz Thomeier begleitet, einem Büropartner von Sep Ruf. Das Haus und die Außenanlagen wurden kontinuierlich instandgehalten und zeigen sich in sehr gepflegtem, bezugsbereitem Zustand.

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