Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Sauna

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr:- 1994/1995
Bauweise:- massiv
Größe: - Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksgröße ca. 2.700 m²

Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum

OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC

Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werkstatt,
Doppelgarage

Zustand:- größtenteils modernisiert

Besonderheiten: - Kamin, große Terrasse, großer Garten mit Felsrand und gewachsenem Pflanzen- und Baumbestand,
Nebengebäude mit Sauna,

• Photovoltaikanlage auf dem Dach (Baujahr 2022),
• 2 Wallboxen in der Doppelgarage
• vollbiologische Kleinkläranlage
• Aufdachdämmung / Dacheindeckung Dachziegel

Ausstattung

Heizung: - Gas (Brennwerttherme (12/2017),

• Fußbodenheizung im Flur (im Heizkreislauf)

und im Wohnzimmer (Elektro)

Fenster: - Kunststoff, Zweifachverglasung

• ein Holzfenster im hinteren Gästezimmer

Bodenbeläge: - Designbelag im EG

• Laminat im OG
• Fliesen im Bad und WC

Küche: - moderne Einbauküche vorhanden mit Geschirrspüler, Backofen,
BORA-Herd mit Abluft nach draußen, Mikrowelle

Bad: - 1 Hauptbad im EG mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken

• 1 WC mit Waschbecken im OG

Energiewert: - Energieausweis vorhanden / Verbrauchsausweis

Smart-Home-Features:- Smarte Heizkörpersteuerung (TADO)

• Smarte Steuerung des Lichts in Küche, Flur und Wohnzimmer
• Smarte Steuerung des Rollladens im Schlafzimmer

Garage/Stellplätze: - 2 Garagenplätze; Außenstellplätze