Kaufpreis 197.900 €

Zimmer 6

Größe 166 m²

66333 Völklingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im beliebten Ortsteil Ludweiler der Stadt Völklingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.560 m², vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75m² große 3 Zimmer Wohnung. Alle Räume haben eine optimale und großzügige Raumgröße mit sehr guter Zimmeraufteilung. Die Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie das Duschbad sind modern gehalten. Die Möglichkeit eine Waschmaschine im Duschbad anzuschließen ist gegeben. Sollte dies nicht gewünscht sein können Sie dies selbstverständlich auch in der großen Waschküche. Diese Wohnung ist derzeit seit dem 01.11.2023 für 400,00 € netto vermietet. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 85m² große Wohnung und ähnlicher Aufteilung wie im Erdgeschoss. Das moderne Badezimmer befindet sich in diesem Fall direkt neben der Küche. Diese Wohnung ist aktuell seit dem 01.05.2016 für 450,00 € netto vermietet.Im Keller befinden sich zusätzlich zwei große Kellerräume inkl. Waschraum sowie ein Heizungskeller.Sogar das Dachgeschoß bietet noch die Möglichkeit eines Ausbaus. Hinter dem eigentlichen Haus befindet sich noch ein Hinterhaus, ca. 32m². Dieses ist eher in einem baufälligen Zustand anzusehen, bietet aber dennoch mit der richtigen Investition interessante Ansätze zur Verwirklichung eines Gästehauses oder der Gestaltung eines reinen Gartenhauses. Alles in Allem hat diese Kombination reichlich Potenzial. Der ruhig gelegene Garten bietet viele entspannte Rückzugsmöglichkeiten und ebenfalls viel Potenzial zur Verwirklichung einer Wohlfühloase. Sie erwerben hier ein Zweifamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur zu einem absolut angemessenem Preis. Wir haben ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf. Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt

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