Kaufpreis 198.900 €

Zimmer 5

Größe 92 m²

26524 Berumbur

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1972 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 532 m² großem Eckgrundstück in gepflegter Nachbarschaft und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zum nahegelegenen Kiessee, der bequem fußläufig erreichbar ist. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für neue Wohnideen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, aufgeteilt in zwei separaten Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Eine der Wohneinheiten ist derzeit vermietet.Die vorhandene Raumaufteilung bietet ein angenehmes Platzangebot mit hellen Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über direkten Zugang in den Außenbereich und bildet eine gute Basis für modernes Wohnen nach eigenen Vorstellungen.Die Badezimmer verfügen über die wesentlichen Ausstattungsmerkmale und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach persönlichen Wünschen.Ein besonderer Bereich ist das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und einer offenen Raumwirkung. Große Fenster schaffen Helligkeit und machen diesen Bereich vielseitig nutzbar - beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.Im Außenbereich überzeugt das weitläufige Eckgrundstück mit Terrasse, Gartenflächen und gewachsenem Baumbestand. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, Gestaltung und Erholung im Freien. Familien, Gartenfreunde und Freizeitorientierte finden hier viel Platz zur Entfaltung.Zwei PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Substanz, Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort.

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