Kaufpreis 11.950.000 €
Zimmer 52
Größe 1330 m²
81379 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermieteter Gebäudekomplex bestehend aus Vorder- und Rückgebäude. Die Immobilie wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert und ehemalige großzügige Gewerbeflächen in Wohnraum umgewandelt. Dadurch entstand ein vielseitig nutzbares Wohnensemble, bestehend aus 18 Wohneinheiten und einem Gewerbe, mit nachhaltiger Vermietbarkeit und stabilem Ertragspotenzial.Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden wesentliche technische Bereiche des Objekts erneuert. Dazu zählen unter anderem die Elektroinstallationen, die Heizungsanlage sowie die Kellerbereiche, wodurch sich die Immobilie heute in einem technisch zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ergänzt wird das Ensemble durch eine gemeinschaftliche Tiefgarage, die den Bewohnern des Vorder- und Rückgebäudes zur Verfügung steht und zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus saniertem Bestandsobjekt, bestehender Vollvermietung und bereits modernisierter Gebäudetechnik macht die Immobilie insbesondere für Investoren interessant, die ein solides Gesamtobjekt mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Durch die bereits abgeschlossenen Maßnahmen besteht kurzfristig kein technischer Sanierungsstau, was das Objekt zusätzlich als langfristige Kapitalanlage attraktiv macht.Ähnliche Angebote
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