Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
26524 Hage
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2007/2008 vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.351 m². Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, repräsentativen Gewerbeflächen sowie einer großzügigen Halle mit ca. 300 m² Nutzfläche - ideal für Fahrzeuge, Boote, Wohnmobile, Lagerflächen oder vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 180 m². Ergänzt wird diese durch eine ca. 50 m² große Praxis- bzw. Ladenfläche sowie die großzügige Halle. In den vergangenen fünf Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus und an der Halle vorgenommen, sodass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert.Besonders hervorzuheben ist das moderne Energiekonzept dieser Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Erdwärmeanlage in Kombination mit einer umfangreichen Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt aktuell ca. 310 €, wodurch der Heiz- und Strombedarf des Hauses nahezu vollständig abgedeckt wird. Ergänzt wird dieses energetische Gesamtkonzept durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie einen gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich. In Zeiten steigender Energiekosten bietet dieses Anwesen somit ein nahezu sorgenfreies und zukunftsorientiertes Energiekonzept.Ähnliche Angebote
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