Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
22559 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charaktervolle Rotklinker-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 vereint historischenAltbaucharme, außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ein selten großes,parkähnliches Grundstück in begehrter Lage von Hamburg-Rissen.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, was diese Immobilie besonders macht:hohe Räume, originale Kassettentüren, hervorragend erhaltene Holzdielen, eingeschwungenes Treppengeländer sowie die klassische Rotklinkerfassade verleihen demHaus eine warme, authentische und zeitlose Atmosphäre.Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigenZustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein echtes Altbaujuwel individuellweiterzuentwickeln und den eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Ausbau- und Erweiterungspotenzial:Das bestehende Gebäude lässt sich über die gesamte Gebäudehöhe um mehr als 50 %erweitern. Denkbar wäre beispielsweise ein großzügiger Anbau in Richtung Garten mitoffenem Wohn-/Essbereich und weitläufiger Dachterrasse mit Blick ins Grüne.Das bereits ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch seine charmanten Winkel,sichtbaren Schrägen und die besondere Atmosphäre. Gleichzeitig bestehen hier weitereAusbaureserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ein weiteres außergewöhnliches Highlight ist das ca. 1.165 m2 große parkähnlicheGrundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Blickachsen ins Grüne und hoherPrivatsphäre. Im hinteren Grundstücksbereich besteht gemäß Bebauungsplan dieMöglichkeit eines weiteren Baukörpers bzw. zweiten Baufeldes (vorbehaltlich behördlicherGenehmigungen).Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Charakter und Potenzial ein seltenes Angebot für Altbauliebhaber, Familien oder Käufer mit Visionen.Ähnliche Angebote
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