Kaufpreis 105.000 €

Zimmer 7

Größe 122 m²

31061 Alfeld (Leine)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1932

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier geht's zum Immobilienvideo auf Instagram:https://www.instagram.com/beierstedt_immobilien?igsh=MXN6aGF3N2NtenBwdA%3D%3D&utm_source=qrBeierstedt Immobilien InstagramCharmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Waldrandlage und viel Entwicklungspotenzial in GerzenDiese großzügige Doppelhaushälfte in Gerzen bietet die ideale Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Immobilieninteressenten, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, sowie zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.Das ursprünglich ca. 1932 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet dadurch ein großzügiges Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die solide Grundsubstanz der Immobilie, die eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung schafft. Mit handwerklichem Geschick lassen sich hier moderne Wohnkonzepte verwirklichen. Denkbar wäre beispielsweise die Öffnung einzelner Räume zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Loft-Stil.Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große und familienfreundliche Grundstück mit direktem Zugang zum Wald. Solche Lagen sind heute nur noch selten zu finden. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder gemütliche Abende in der vorhandenen Gartenhütte - hier genießen Sie Natur und Freiraum direkt vor der Haustür. Der herrliche Weitblick und die idyllische Waldrandlage sorgen für eine hohe Wohnqualität.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über eine Waschküche sowie weitere praktische Kellerräume. Zwei im Gebäude integrierte Garagen ermöglichen einen komfortablen und wettergeschützten Zugang ins Haus.

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