Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

23558 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Gepflegte Doppelhaushälfte auf Eigenlandgrundstück - Grundstücksgröße insgesamt ca. 552 m² (Aufteilung nach WEG)- Nutzbarer Grundstücksanteil ca. 300 m² (Sondernutzungsrecht)- Baujahr des Objektes ca. 1900- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Sattel-/Zwerchdach mit Pfanneneindeckung - Vorgarten mit Zaunanlage und neuwertiger Pflasterung (Stellplatz)- Liebevoll angelegter Garten mit Naturblick (unbebaut) und Schuppen- Helles Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster im Dachgeschoss- Separates WC mit Fenster (Glasbausteinen) im Erdgeschoss- Wände und Decken teils mit Holzpaneelen verkleidet- Überwiegend Holzfenster (2-fach Verglasung - Alter ca. 10-15 Jahre)- Diverse Außenjalousien (manuell bedienbar)- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich u. a.- Türzargen/-blätter aus Holz- Holztreppenanlage zum Dachgeschoss - Einfache Einbauküche mit Gas-Herd - Gasheizung inkl. Warmwassererzeugung (Baujahr 1995)- Spitzboden (erreichbar über eine Leiter)- Flachdachanbau (ehemals Stallgebäude - Baujahr ca. 1958)- Herstellung einer Zaunabgrenzung zum Nachbarn nach AbspracheEine Aufteilung des Grundstücks in Wohnungseigentum (WEG) ist behördlich beantragt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten.Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Sven Grohmann / Herr Marcel John, Tel.: 0451-610 30 4

Kontakt aufnehmen