Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 10
Größe 341 m²
26556 Utarp
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Utarp bietet auf einem ca. 2.504 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial.Das Anwesen umfasst insgesamt drei eigenständige Wohnhäuser, ein massives Nebengebäude sowie einen ausbaufähigen Scheunentrakt. Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 30.000 € Kaltmiete pro Jahr. Dabei ist derzeit lediglich Haus 1 vermietet. Das Ferienhaus wird aktuell als Ferienunterkunft vermietet und bietet zusätzliches Ertragspotenzial. Die tatsächlichen Mieteinnahmen können je nach Vermietungssituation entsprechend höher ausfallen und schaffen eine solide Grundlage für Kapitalanleger.Haus 1 ist langfristig vermietet und sorgt für verlässliche Einnahmen. Haus 2 ist ebenfalls vermietet und verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Scheunentrakt, der bereits mit Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüssen ausgestattet ist. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung von Wohn- oder Nutzflächen. Haus 3 wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus genutzt und bietet zusätzliches Ertragspotenzial in einer beliebten Küstenregion.All drei Häuser wurde in den Jahren 2011/2012 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, moderne Brennwert-Gasheizungen installiert sowie Fenster, Türen und Bodenbeläge modernisiert. Auch die Bäder wurden zeitgemäß ausgestattet und verfügen über Fußbodenerwärmung. Kaminöfen sorgen in den Wohneinheiten für eine besonders wohnliche Atmosphäre.Ein weiteres Highlight ist das massive Nebengebäude mit Doppelgarage, das zusätzliche Nutzflächen bietet. Die großzügige Hoffläche, zwei Zufahrten sowie der gepflegte Gartenbereich runden dieses vielseitige Angebot ab.