Kaufpreis 132.000 €
Zimmer 4
Größe 150 m²
94065 Waldkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1966/67. Einzelne Gebäudeteile stammen vermutlich aus einer früheren Bauphase; näheres ist jedoch nicht dokumentiert. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit identischem Grundriss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC und Abstellraum/Speis. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m². Über das Bad im Obergeschoss ist ein nicht beheizbarer Wintergarten erreichbar, der sich oberhalb der Doppelgarage befindet. Hier kann man Sonne satt genießen und den Raum perfekt für Hobbies nutzen.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Holzöfen. Im Jahr 1998 wurden die meisten Fenster durch Kunststofffenster erneuert.An der Nordseite des Erdgeschosses sind durch aufsteigende Feuchtigkeit Feuchteschäden vorhanden.Das Grundstück umfasst 146 qm und liegt neben der Durchgangsstraße von Holzfreyung. Die Außenanlagen bestehen lediglich aus einer kleinen asphaltierten Fläche; Grünflächen sind nicht vorhanden. Die nördliche Außenmauer überschreitet die Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück, dies wird jedoch vom Nachbarn geduldet. Zugang und Zufahrt zum Gebäude erfolgen ausschließlich über das Nachbargrundstück - die erforderlichen Rechte sind notariell und unentgeltlich gesichert.Hier können Sie Ihr handwerkliches Geschick einsetzen: modernisieren Sie dieses Wohnhaus und Sie erhalten eine Immobilie, die sich perfekt an zwei Parteien vermieten läßt. Die Mieterzielgruppen Singles und Pärchen wachsen kontinuierlich und genau für diese Zielgruppen eignen sich diese Wohnungen hervorragend.Ähnliche Angebote
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