Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

42551 Velbert

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1940

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohngebäude aus Holz, dass früher u.a. einen Kindergarten beherbergte und heute als Wohnhaus genutzt wird. Das Holzhaus wurde 1940 erstellt und hatte seitdem unterschiedliche Nutzungsbestimmungen. Ursprünglich war es zu Kriegszeiten Teil der Krupschen Nachtscheinanlage, die von der Bevölkerung auch Scheindorf genannt wurde. Die Immobilie befindet sich im direkten Umfeld der ehemaligen Rottberger-Schule und wurde nach Kriegsende als Kindergarten aber auch als Jugendherberge genutzt. Sie wird heute zu Wohnzwecken genutzt und ist derzeitig langfristig vermietet.Das Grundstück besteht aus 2 separaten Flurstücken mit insgesamt 1640m² Grundstücksfläche und teilt sich wie folgt auf:1257 m² Gebäude und Freifläche und 383 m² WaldflächeBei Betreten des Hauses befinden Sie sich in der Diele der Immobilie. Von hier erreicht man das Gäste-WC, das Tageslicht Duschbad und die Küche. Durch die Küche erreicht man ein weiteres kleines Zimmer, dass heute als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wird. Aus der Diele erreicht man, über eine Raumspartreppe, das Dachgeschoss. Hier befindet sich derzeit ein kleines Arbeitszimmer. Die Nutzung hier lässt aber viele unterschiedliche Varianten zu. Von Gästezimmer bis Kinderzimmer ist hier vieles möglich. Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn-und Essbereich (Saal) der heute ca. 59 m² groß ist. Hier ließen sich auf Wunsch, durch Zwischenwände, weitere Räumlichkeiten abtrennen, sollten zusätzliche Zimmer erwünscht sein. Durch die Holzkonstruktion des Hauses wäre das Erstellen zusätzlicher Fensteranlagen, für natürliches Licht, unproblematisch.

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