Kaufpreis 368.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

53332 Bornheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist aufgrund des jungen Gebäudealters und des guten Zustands eine ganz besondere Gelegenheit. Auch die Miete wurde entsprechend der Marktentwicklung stets angepasst, weshalb das Angebot gerade für Investoren interessant ist.Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und kombiniert modernste Haustechnik mit stilvoller Fassadenoptik. Sie als Eigentümer, sowie ihre Mieter/ innen profitieren von dem guten Standard: Eine neu eingebaute, hocheffiziente Erdwärmepumpe aus 2025, eine Lüftungsanlage im gesamten Gebäude und schallgedämmte Wohnungseingangstüren sind nur ein Teil der Ausstattung und sorgen für reduzierte Kosten und hohe Nachfrage. Die Penthouse-Wohnung wirkt durch die helle Wohnatmosphäre und den großen Balkon sehr einladend. Auch hier ist das junge Alter des Gebäudes überall spürbar: Alle Fenster sind 3-fach verglast und die Schlafräume mit elektrischen Rollläden versehen. Die Türdrückergarnituren sind aus Edelstahl und im Wohn- und Esszimmer, der Küche, dem Badezimmer, dem WC und in den Fluren sind hochwertige Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer wirkt durch den hochwertigen Laminatboden sehr wohnlich.Apropos Mietnachfrage: Der Standort Bornheim ist sehr beliebt und zieht durch die Nähe zu Bonn und Köln stets neue Bewohner/innen an. Nicht ohne Grund, denn es gibt vieles zu entdecken: städtische Infrastruktur für Alltagskomfort kombiniert mit naturfrohen Landschaften für Entspannung. Investieren Sie in eine solide Immobilie mit moderner Technik. Dank der 8 Einheiten profitieren Eigentümer von deutlichen Skaleneffekten: Verwaltung, Instandhaltung und Nebenkosten pro Wohnung werden spürbar reduziert. Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter/innen zu schützen, wurden die Originalfotos mit Einrichtungsbeispielen versehen.Bitte anrufen unter: 017622754828 (Alexander Gratias)

Kontakt aufnehmen