Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 15
Größe 355 m²
45141 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich den Traum vom großzügigen Eigenheim erfüllen und gleichzeitig clever investieren möchten.Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern vor allem durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Ihr neues Zuhause - Großzügig, individuell, einzigartigEin echtes Highlight ist die Möglichkeit, die beiden Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss (je ca. 90 m²) miteinander zu verbinden. So entsteht eine beeindruckende Wohnfläche von rund 180 m², die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet:Offene WohnkonzepteGroßzügige FamilienbereicheHomeoffice & RückzugsorteMehrgenerationenwohnen unter einem DachHier gestalten Sie Ihr Zuhause genau so, wie es zu Ihrem Leben passt.Leben im Grünen - mit viel Platz zum GenießenAbgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen wunderschönen, weitläufigen Garten - perfekt für:entspannte Sommerabendespielende KinderGartenliebhabergesellige Momente mit Familie & FreundenDie große Sonnenterrasse lädt zusätzlich zum Verweilen ein und wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses.Intelligente Investition - Wohnen mit finanzieller UnterstützungWährend Sie den großzügigen Wohnbereich selbst nutzen, generieren die weiteren Wohneinheiten laufende Mieteinnahmen.Das bedeutet für Sie:spürbare Entlastung bei der Finanzierunglangfristige VermögensbildungKombination aus Eigennutzung und KapitalanlageEin Konzept, das Sicherheit und Lebensqualität ideal verbindet.FazitEine Immobilie, die mehr kann als nur Wohnen:Sie bietet Raum für Leben, Entwicklung und finanzielle Freiheit.Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder kluge Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.022 € monatlich bzw. 36.272 € jährlich. Gleichzeitig bietet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial - sowohl durch mögliche Mietanpassungen als auch durch energetische und technische Optimierungen.Ähnliche Angebote
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