Kaufpreis 3.599.000 €
64293 Darmstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 19. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Apartmenthaus auf einem 972 m² großen Grundstück, das nach WEG aufgeteilt ist. Gegenstand des Verkaufs sind mehr als 70% der Miteigentumsanteile mit einer zugeordneten Wohnfläche von insgesamt ca. 720 m² sowie einer Gewerbefläche von ca. 130 m².Die Immobilie wurde im Jahr 1980 errichtet und umfasst insgesamt 18 Apartments mit 1 bis 3 Zimmern. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Küche oder Küchenzeile sowie modernisierte Duschbäder. Ein Teil der Apartments ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und werden überwiegend an Firmenkunden vermietet, wodurch eine hohe Nachfrage sowie stabile Mietverhältnisse gewährleistet werden.Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² Nutzfläche, die seit über sechs Jahren zuverlässig vermietet ist und somit einen zusätzlichen, langfristig gesicherten Ertragsbaustein darstellt.Für die Bewohner und Mieter stehen insgesamt 11 Stellplätze zur Verfügung, davon 5 Außenstellplätze im Hofbereich sowie 6 Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten technischen Zustand. Umfangreiche Investitionen wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt: Die Dächer wurden zwischen 2015 und 2017 vollständig erneuert, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 modernisiert.Durch die Kombination aus möblierten Apartments, etablierten Firmenmietverhältnissen, einer langfristig vermieteten Gewerbeeinheit sowie den bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Die WEG-Aufteilung eröffnet darüber hinaus zusätzliche strategische Optionen für Bestandshalter und Investoren.Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Family-Offices oder Bestandshalter, die ein weitgehend etabliertes und laufend bewirtschaftetes Investment mit solidem Entwicklungspotenzial erwerben möchten.WICHTIGER HINWEIS: Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Apartments von den anderen Miteigentümern zu erwerben.Ähnliche Angebote
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