Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 8

Größe 312 m²

71254 Ditzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN ARCHITEKTENHAUS IN DITZINGEN-HEIMERDINGENEs gibt Häuser, die man anhand von Wohnfläche, Zimmeranzahl oder Baujahr beschreibt. Und es gibt Immobilien wie diese - individuell geplant und mit einem Wohngefühl, das man nur selten findet.Auf einem ca. 989 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Architektenhaus mit rund 306 m² Wohnfläche als echtes Unikat. Die versetzten Wohnebenen, offenen Sichtachsen, markante Treppenkonstruktion, das begrünte Atrium und die besonderen Außenbereiche schaffen eine Atmosphäre, die weit über klassische Wohnkonzepte hinausgeht.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Architektur im Mittelpunkt stehen. Die offene Gestaltung verbindet die verschiedenen Ebenen und sorgt für spannende Blickbeziehungen innerhalb des Hauses.Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit offenem Kamin, großer Glasfront und offener Treppenanlage. Die außergewöhnliche Raumhöhe, der Blick ins Grüne sowie das zentral angelegte Atrium verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Der leicht erhöhte Essbereich mit angrenzender Küche verbindet die verschiedenen Wohnebenen auf harmonische Weise und bietet ebenfalls einen schönen Blick auf Terrasse und Garten.Im Erdgeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon wird durch einen angrenzenden Raum erweitert, der aktuell als Ankleide genutzt wird. Dieser Bereich kann bei Bedarf jedoch auch als zusätzliches Zimmer dienen und schafft wertvolle Flexibilität für Familie, Homeoffice oder Gäste.Ergänzt wird diese Ebene durch das großzügige Hauptbad mit eingelassener Wellness-Badewanne, großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC.Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit beeindruckender Fensterfront und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Ob Homeoffice, Wellnessbereich, Fitnessraum, zusätzlicher Wohnbereich oder Rückzugsort - dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum eindrucksvoll nach außen und bietet viel Platz für Lounge-, Sonnen- und Aufenthaltsbereiche. Zusammen mit dem liebevoll angelegten Garten entsteht eine besondere Wohlfühlatmosphäre mit viel Privatsphäre und Lebensqualität.Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad. Zusammen mit dem angrenzenden Dachgeschossbereich entsteht hier ein nahezu eigenständiger Wohnbereich mit hoher Privatsphäre.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze.Ergänzt wird das Anwesen durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse. Die derzeit vermietete Wohnung wird spätestens zum 31.12.26 frei. Das Haupthaus steht bereits kurzfristig zur Verfügung.Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern nach einem Zuhause mit Persönlichkeit, Architektur und Lebensqualität.Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

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