Kaufpreis 197.000 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

26197 Großenkneten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein ehrliches Einfamilienhaus mit Seeanteil - transparente Substanz statt KosmetikDieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche wird bewusst ohne "Verkaufs-Kosmetik" angeboten. Grundfläche etwa 7 x 10 Meter. Es wurde nichts überstrichen, nichts versteckt und nichts künstlich aufgewertet. Das Haus wird so gezeigt, wie es bis zuletzt bewohnt wurde - mit allen sichtbaren Gebrauchsspuren der vergangenen Jahre.Gerade das macht den besonderen Wert dieser Immobilie aus:Sie sehen, was vorhanden ist. Sie erkennen, was modernisiert werden kann. Und Sie entscheiden selbst, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Projekt gestalten möchten.Auch energetisch entspricht das Haus seinem Baujahr (1987). Der Energieausweis weist die Klasse F aus. Für Käufer, die ohnehin modernisieren oder individuell gestalten möchten, bietet sich hier die Möglichkeit, energetische Maßnahmen gezielt und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Das Haus befindet sich in einem Feriengebiet in der Nähe von Oldenburg/Grossenkneten und verfügt über einen Seeanteil. Die solide Grundsubstanz, der beheizbare Vollkeller (nicht in der Wohnfläche enthalten, etwa 50m2 ) und die klare Raumstruktur bieten eine gute Ausgangsbasis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Dachboden ( etwa 2,5 x 9 Meter ), der über die gesamte Hauslänge verläuft und zusätzlichen Stauraum bietet (nicht als Wohnfläche geeignet).Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit großzügigem Gartenbereich. Man kann das Haus vollständig umrunden, was ein offenes und freies Wohngefühl vermittelt.Vor dem Haus befinden sich zwei befestigte Stellplätze. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung.Die Immobilie eignet sich:- für Eigennutzer oder Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten- für handwerklich versierte Käufer, die einziehen und Schritt für Schritt renovieren möchten- für Investoren, die eine transparente Ausgangsbasis für eine Aufwertung und spätere Weiterveräußerung suchenEine Einbauküche sowie diverse Möbelstücke befinden sich derzeit im Haus. Ein kurzfristiger Einzug ist grundsätzlich möglich. Dieses Haus ist kein Hochglanz-Objekt - sondern eine ehrliche Immobilie mit Gestaltungsspielraum und Potenzial.

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