Warmmiete 1.750 €
Zimmer 5
Größe 137 m²
25548 Kellinghusen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme, kluger Raumaufteilung und schönem Garten in bevorzugter Wohnlage in Kellinghusen zu mieten. Es handelt sich um ein solides Steinhaus aus dem Jahr 1956 mit neuem Dachstuhl, Kerndämmung und hochwertiger Modernisierung auf ca. 600 qm Grundstück. Das Haus wurde 2003/2004 umfassend kernsaniert und fortlaufend modernisiert. Auf ca. 137 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 30 qm Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Homeoffice und angenehmem Wohnen auf mehreren Ebenen. Zur gehobenen Ausstattung gehören Holzfußböden, moderne Einbauküche, Kaminofen, Glasfaseranschluss, 3 Bäder, Fußbodenheizung im Vollbad und ein ausgebautes Obergeschoss, welches mit großzügigen Gauben für ein helles und angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Untergeschoss und der Spitzboden sind ebenfalls komplett ausgebaut. Die Immobilie wird durch eine Vissmann-Gas-Brennwert-Anlage mit Wärme und Heißwasser versorgt. Das Haus überzeugt mit einer nach Südwesten ausgerichteten überdachten Holzterrasse und einer großen Dachterrasse sowie einem gepflegten Garten mit Rasen und blickdichten Hecken umsäumt sowie eigener Auffahrt mit zwei Stellplätzen. Die Kombination des Wohnens in einem modernisierten, freistehenden Einfamilienhaus, in ruhiger Lage sowie mit guter Ortsanbindung und Infrastruktur verbindet die Vorzüge der hohen Lebensqualität vor allem für Familie und Beruf mit Privatsphäre, Erholung und Entspannung! Die gute Infrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Sportvereine, Schwimmbad, Hallenbad, Fitnesscenter und viele Freizeitangebote. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weitläufige Natur, Wald, Wiesen und Seen mit vielen Möglichkeiten für Freizeit/Sport/Fitness und Außenaktivitäten aus. Besonders für Familien, Berufspendler und Homeoffice sowie Menschen, die ein Wohnen in freundlicher Nachbarschaft und angenehmem Miteinander sowie guter Erreichbarkeit verbinden möchten, bietet das Objekt in Kellinghusen ein äußerst attraktives Angebot. Durch die sehr gute Bahnanbindung von Wrist aus erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit den Kieler sowie Hamburger Hauptbahnhof. Ein Pendlerparkplatz ist vorhanden. Zusätzlich gibt es gute Busverbindungen von Kellinghusen aus nach Bad Bramstedt und Itzehoe. Bei Interesse wird um eine schriftliche Kontaktaufnahme gebeten, in der Sie sich gerne bereits näher vorstellen. Für nähere Auskünfte nehmen wir gerne telefonisch Kontakt zu Ihnen auf. Schreiben Sie uns gerne etwas zu sich und Ihrem Interesse an dem Objekt. Es werden Einkommensnachweise sowie eine Selbst- und Schufaauskunft verlangt und eine Vorvermieterbescheinigung erbeten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und verbleiben mit freundlichen Grüßen.