Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

78465 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Konstanz-Litzelstetten verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer begehrten Wohnlage am Bodensee. Auf ca. 72 qm Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine angenehme Atmosphäre, den wunderschönen Seeblick und die hervorragende Umgebung überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage, hier treffen Wohnqualität und Standortvorteile in besonderer Weise aufeinander.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes, wodurch ein gepflegtes Gesamtbild entstanden ist. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume komfortabel erschließt und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lenken den Blick auf eines der schönsten Highlights dieser Immobilie, den beeindruckenden Blick auf den Bodensee. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12 qm großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf das Wasser.Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe. Das zusätzliche halbe Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.Praktische Stauraumlösungen erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum und eine Bühne schaffen wertvolle Abstellflächen für persönliche Gegenstände, saisonale Ausstattung oder Hobbybedarf.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage innerhalb von Litzelstetten. Das beliebte Strandbad erreichen Sie bereits nach etwa fünf Minuten zu Fuß. Wer Erholung in der Natur schätzt, gelangt in rund zehn Minuten mit dem Auto in das Naturschutzgebiet Bussensee. Die historische Konstanzer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet sich nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, Bodenseenähe und schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote macht die Immobilie besonders attraktiv.Beim Kauf der Wohnung wird ein Stellplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie in begehrter Bodenseelage suchen. Der Seeblick, der großzügige Balkon, die gute Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

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