Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 5
Größe 143 m²
64342 Seeheim-Jugenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeheim-Jugenheim - einem über die normalen Ausstattungslinien hinaus überaus modernen Neubauprojekt, das stilvolle Architektur, nachhaltige Energiekonzepte und ein durchdachtes, wohltuendes Raumgefühl in idealer Weise vereint. In familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse, mit fußläufiger Nähe zum Schuldorf, entsteht hier eine hochwertige Doppelhaushälfte als modernes Plus-Energiehaus auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 243 m². Ihnen und Ihrer Familie stehen ca. 143 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 72 m² hochwertiger Nutzfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss und vollwertigem Kellergeschoss zur Verfügung.Familien profitieren in Seeheim-Jugenheim von einem außergewöhnlich vielfältigen Bildungsangebot. Das renommierte Schuldorf Bergstraße vereint Kindergartenangebote, Grundschule, Förderstufe, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium mit Oberstufe und Abitur auf einem Campus. Ergänzt wird das Angebot durch die State International School Seeheim mit englischsprachigem Unterricht und international anerkannten Abschlüssen bis zum International Baccalaureate.DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:+ Plus-Energiehaus+ Effizienzhaus 55 gemäß GEG 2024+ ca. 143 m² Wohnfläche + Schuldorf in fußläufiger Nähe+ am Ende einer ruhigen Sackgasse+ voll ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und zusätzlichem Bad+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Hebe-Schiebetür+ sonnige Südterrasse und eigener Gartenbereich+ Hochleistungs-Photovoltaikmodule mit großem 15 kWh Energiespeicher+ Prognostizierter PV-Jahresertrag ca. 10.470 kWh+ Wärmepumpe und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ elektrisch betriebene Rollläden im gesamten Haus+ modernes Tageslicht-Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne+ zweites Duschbad im Dachgeschoss+ hochwertige Ausstattung mit frei wählbaren Fliesen gemäß Baubeschreibung+ dreifach verglaste Fenster mit hervorragenden Dämmwerten+ Video-Sprechanlage mit Smartphone-Anbindung+ zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus+ hochwertiges Kellergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche und "Weißer Wanne"+ attraktive Fördermöglichkeiten und Finanzierungsvorteile durch energieeffiziente Bauweise + hoher Freizeitwert durch grüne LageBitte beachten Sie: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt und der Baubeginn aktuell noch nicht erfolgt ist, basiert die Darstellung des Hauses auf den vorliegenden Bauplänen, Ansichten, Visualisierungen sowie der ausführlichen Baubeschreibung. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem virtuellem Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen.ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT:Besonderes Augenmerk wurde auf das zukunftsweisende Energiekonzept als Plus-Energiehaus gelegt. Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, einen extra großen 15-kWh-Energiespeicher, dreifach verglaste Fenster, elektrisch betriebene Rollläden sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der prognostizierte Jahresertrag der PV-Anlage übersteigt den voraussichtlichen Energiebedarf des Hauses deutlich. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, hoher energetischer Unabhängigkeit und einer nachhaltigen Effizienzhaus-55-Bauweise. Durch die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage werden Sie annähernd autark und es lassen sich gegenüber einer klassischen Gaszentralheizung mit externem Strombezug etwa 200-300 € Energiekosten pro Monat einsparen. Eine detaillierte energetische Kalkulation eines Fachberaters liegt vor und ist Bestandteil der Exposé-Unterlagen. Profitieren Sie außerdem von attraktiven Fördermöglichkeiten. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.