Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 9
Größe 212 m²
76275 Ettlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
--- ERBPACHT ermöglicht es Ihnen eine Immobilie zu erwerben, ohne das Grundstück 'teuer' kaufen zu müssen. In diesem Fall wird der Grund und Boden von der STADT ETTLINGEN verpachtet. Dies kann besonders vorteilhaft sein, da eine Finanzierung oder Bezahlung des Grundstücks entfällt. Entweder Sie erhalten einen neuen Vertrag, mit garantierter Vertragslaufzeit von z.B 50 Jahren (Voraussetzung hierfür ist der teilweise Eigenbezug, z.B der momentan freien Wohnung im Erdgeschoss oder einer anderen Wohnung), - oder Sie übernehmen den noch bestehenden Erbpachtvertrag (Restlaufzeit 14 Jahre)- und verlängern später.Ein Verkauf während der Laufzeit ist jederzeit wieder problemlos möglich, gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Details - sprechen Sie uns unverbindlich an--- Es erwartet Sie ein gut aufgeteiltes und vermietbares 3 -Familienhaus mit Garage und großem, sonnigem Gartengrundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Ettlingen- West- gelegen. ---Das Haus verfügt über insgesamt ca . 212 m² Wohnfläche - günstig aufgeteilt auf drei jeweils 3- Zimmer ETW'S in Größen von ca 67 m² bis ca. 73 m²+ zusätzliche Nebenflächen/ Kellerräume mit direktem Zugang Grundstück. ---Die Immobilie bietet auf drei Ebenen ein Wohnhaus in attraktiven Grundrissen und ist bestens für sowohl für Eigennutzer oder auch Kapitalanlage geeignet. -- Ein Einzelgarage in unmittelbarere Nähe des Hauses - gehört dazu und ist im Preis incliusive. -- Eine erweiterte Bebauung bzw. Vergrößerung der FLächen ist ebenfalls denkbar-gerne stellen wir Ihnen dazu entsprechende Alternativen vor. --- Eine Innensanierung der zu Zeit freien Wohnung im Erdgeschoss ist vom Erwerber vorzunehmen.