Familienidylle trifft Möglichkeiten – Haus mit Loft-/Praxis-/Atelieranbau

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Ideale Kombination aus Wohnhaus und modernem GewerbeteilSie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie viel Platz bietet und gleichzeitig optimale Voraussetzungen für Ihren beruflichen Erfolg schafft? Dann eröffnet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie völlig neue Möglichkeiten.Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück vereint dieses attraktive Anwesen ein hochwertiges Wohnhaus mit einem repräsentativen und flexibel nutzbaren Gewerbebereich. Die bauliche und rechtliche Trennung durch eine Teilungserklärung ermöglicht eine klare Aufteilung zwischen privatem Wohnen und professionellem Arbeiten - ideal für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer.Das Wohnhaus überzeugt mit großzügigen, hellen Wohnräumen, einem einladenden Wintergarten und einer ruhigen familienfreundlichen Ortsrandlage. Zahlreiche durchdachte Details und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.Direkt angrenzend, aber klar separiert, befindet sich der moderne Gewerbeteil mit ca. 276 m² Nutzfläche. Die lichtdurchfluteten Räume, großen Fensterflächen und die flexible Grundrissgestaltung schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Arztpraxis, Tierarztpraxis, Physiotherapie, Kanzlei, Steuerberatung, Atelier, Yoga- oder Gesundheitsstudio, Tagespflege, Büro oder Agentur - hier finden Sie den idealen Standort für Ihre beruflichen Pläne.Insgesamt stehen Ihnen rund 535 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 259 m² Wohnen und ca. 276 m² Gewerbe. Die Immobilie bietet damit seltene Möglichkeiten für alle, die Wohnen und Arbeiten effizient miteinander verbinden oder verschiedene Nutzungskonzepte realisieren möchten.Die gehobene Ausstattung mit mehreren Stellplätzen und Garagen, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Familien mit selbstständiger Tätigkeit oder Unternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten in Verbindung mit individuellem Wohnen suchen.Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, unternehmerische Freiheit und kurze Wege miteinander verbinden möchten. Hier schaffen Sie Raum für Ihre Familie und gleichzeitig die perfekte Basis für Ihren beruflichen Erfolg.