Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 16
Größe 601 m²
38312 Börßum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Gutshaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der Ursprung des Anwesens lässt sich bis ins Jahr 1904 zurückverfolgen, als ein Umbau seine Struktur festigte. In den 1970er Jahren entstanden drei Wohneinheiten hinzu, 1984 folgte ein weiterer Ausbau mit Anbau, zwei weiteren Wohnungen und drei Garagen. So entstand eine Gesamtnutzfläche von etwa 601 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.348 m².Dank regelmäßiger Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Im Hauptgebäude sorgt eine Gaszentralheizung seit 2019 für behagliche Wärme, ergänzt durch einen Kaminofen im Kaminzimmer für gemütliche Stunden. Im Nebengebäude besitzen die Wohnungen eigene Gas-Etagenheizungen (2010 bzw. 2020).Bäder wurden mehrfach erneuert (2005), der Hausflur (1999) sowie die Außenfassade (1999) modernisiert. Hochwertige dreifach verglaste Fenster auf der Südseite und isolierverglaste Kunststofffenster aus 2016 sorgen zudem für gute Dämmwerte.Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als individuelles Eigenheim mit Mietoptionen - dieses stilvolle Gutshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Drei Garagen und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Im Außenbereich befindet sich zudem ein kleines Nebengebäude mit Garage sowie ein idyllischer Außenpool, der an vergangene Tage erinnert.