Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 3

Größe 160 m²

75236 Kämpfelbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

PREISREDUZIERUNG von 520.000,-- € auf 485.000,-- € !Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in naher Ortskernlage von Ersingen.Eine S- Bahnhaltestelle ( S 5 Karlsruhe - Pforzheim ) ist schnell fußläufig erreichbar.Im Jahr 1977 fand eine umfangreiche Wohnhauserweiterung statt ( das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt ). 2013 wurde das Einfamilienhaus dann einer extravaganten Sanierung unterzogen.Das Anwesen verfügt über einen großzügigen und idyllischen Garten mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.Auf dem Grundstück befinden sich PKW - Stellplätze sowie eine Garage im Haus.Aufteilung : *************Erdgeschoss / Keller :=================Hauseingang, Flur, 2 beheizte Hobbyräume ( 1 x Heizkörper, 1 x Holzofen ), Heiz - und Waschraum, Zugang zum Garten, großer überdachter Freisitz, lange Garage im Haus mit Zufahrtsmöglichkeit in den Gartenbereich 1. Obergeschoss :=============Großer offener Wohnbereich ( Kochen / Wohnen / Essen ) ca. 68 m² mit Kochinsel und Heizkamin ( Kaminofen ), überdachter BalkonDachgeschoss :=============2 Zimmer, Ankleide, Badezimmer ( Waschtisch, Badewanne, WC ) mit Fenster, überdachter BalkonSpeicherraum :============Unausgebaut Bodenbeläge :**************Überwiegend Holzdielen, Fliesen – und LaminatbödenFreistellung **************Das Wohnhaus wird nach Absprache freigestellt.

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