Kaufpreis 1.299.000 €

Zimmer 12

Größe 419 m²

26817 Rhauderfehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer in Wohnimmobilien investiert, sucht heute vor allem eines: nachhaltige Nachfrage, planbare Mieteinnahmen und eine Immobilie, die auch in Zukunft den Anforderungen des Marktes entspricht. Genau diese Eigenschaften vereint dieses Wohnungspaket in Collinghorst.Zum Verkauf stehen sechs moderne Neubauwohnungen innerhalb eines hochwertigen Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 420 m² bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, mehrere Einheiten an einem Standort zu erwerben und von den Vorteilen eines gebündelten Investments zu profitieren.Die Wohnungen entstehen im Rahmen eines nachhaltigen Neubauprojekts mit QNG-Zertifizierung. Moderne Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlagen und eine energieeffiziente Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für dauerhaft attraktive Wohnqualität und niedrige Energiekosten. Faktoren, die bei Mietern zunehmend an Bedeutung gewinnen und langfristig zur Vermietbarkeit beitragen.Besonders attraktiv ist dabei das Verhältnis von Kaufpreis zu Wohnfläche. Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von rund 3.096 € pro Quadratmeter bewegt sich das Wohnungspaket auf einem Niveau, das bei vergleichbaren Neubauprojekten mit QNG-Zertifizierung, KfW-Förderfähigkeit und moderner Energietechnik nur selten zu finden ist. In Kombination mit den möglichen Förderdarlehen von bis zu 900.000 € sowie den steuerlichen Vorteilen entsteht eine Investitionsmöglichkeit, die sowohl unter Rendite- als auch unter Finanzierungsgesichtspunkten besonders interessant ist.Auch auf der Ertragsseite überzeugt das Paket. Bei einer Marktmiete von rund 12 € pro Quadratmeter ergeben sich attraktive Mieteinnahmen und eine solide Grundlage für langfristig stabile Cashflows. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 63 m² und 74 m² sprechen dabei eine breite Zielgruppe an und zählen zu den gefragtesten Segmenten am Mietmarkt.Für Anleger bietet das Paket mehrere Vorteile zugleich. Das Risiko verteilt sich auf sechs Einheiten, während sich Verwaltung und Betreuung auf einen Standort konzentrieren. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von den Vorteilen eines Neubaus mit geringem Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren sowie von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.Bereits die bisherigen Vermietungserfahrungen innerhalb des Quartiers zeigen, dass moderne und energieeffiziente Wohnungen in dieser Lage auf eine hohe Nachfrage treffen. Damit verbindet dieses Wohnungspaket langfristige Vermietungsperspektiven mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Investition in Wohnraum.Für Investoren entsteht so eine Kombination aus moderner Neubauqualität, attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, steuerlichen Vorteilen und einer breiten Mieterzielgruppe. Ein Investment, das nicht nur auf aktuelle Marktanforderungen ausgerichtet ist, sondern auch langfristig Potenzial für Wertstabilität und Vermögensaufbau bietet.Wohnungspaket Haus 4Wohnung 4.2 - ca. 73,86 m²Wohnung 4.3 - ca. 73,86 m²Wohnung 4.4 - ca. 71,22 m²Wohnung 4.5 - ca. 69,05 m²Wohnung 4.7 - ca. 67,98 m²Wohnung 4.8 - ca. 63,53 m²Gesamtwohnfläche ca. 419,50 m²

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