Kaufpreis 258.500 €
Zimmer 9
Größe 300 m²
96476 Bad Rodach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem möglichen, neuen Lebensmittelpunkt! Manchmal gibt es Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt, die man einfach beim Schopf packen muss. Für diesen unschlagbaren Kaufpreis erwerben Sie hier ein gigantisches Raumwunder mit knapp 300 m² Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück von über 2.880 m². Ob als harmonisches Mehrgenerationenhaus, als clevere Kombination aus "selbst bewohnen und durch die Teil-Vermietung die Finanzierung sichern" oder als reines Anlageobjekt: Hier bestimmen Sie die Regeln!Das Haus wurde 1976 Stein auf Stein in bewährter, massiver Bauweise errichtet und beeindruckt schon beim Ankommen durch seine stolze Gebäudepräsenz. Das ca. 2.880 m² große Grundstück gleicht einer eigenen Oase. Eingebettet in eine traumhaft ruhige, ländliche Idylle, blicken Sie auf sattes Grün, alte Bäume und atmen pure Entspannung. Hier haben Kinder Platz zum Toben, Gartenfans Raum zur Selbstverwirklichung und Sonnenanbeter sogar die Kraft der Sonne auf ihrer Seite - auch für mögliche PV-Anlagen. IHR KREATIVPROJEKT: DIE CHANCE ZUR SELBSTVERWIRKLICHUNGDas Haus präsentiert sich in einer grundsoliden Substanz. Ein riesiger Pluspunkt für Sie: Erst im Jahr 2019 wurde das komplette Dach aufwendig erneuert! Damit ist das Gebäude von oben perfekt geschützt, was Ihnen für die Zukunft enorme Planungssicherheit gibt.Gleichzeitig macht der extrem faire Kaufpreis (ein echter Preis-Leistungs-Hammer bei dieser Quadratmeterzahl!) den Weg frei, um das Haus energetisch und optisch genau nach Ihren Vorstellungen in die Moderne zu führen. Sehen Sie den modernisierungsbedürftigen Zustand nicht als Arbeit, sondern als die einzigartige Chance, keine Kompromisse bei der Gestaltung eingehen zu müssen!. Fenster: Die originalen Holzfenster aus dem Baujahr (inklusive praktischer Außenrollos) können im Zuge einer Sanierung gegen moderne Energiesparfenster getauscht werden.. Bäder & Innenausbau: Ob das kultige, grüne Retro-Bad im Dachgeschoss, das blaue Retro-Bad im Erdgeschoss, Bodenbeläge, Türen etc. - hier können Sie Ihren ganz persönlichen Stil einbringen und moderne Wellness-Oasen kreieren.. Heizung: Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1990. Nutzen Sie die Gelegenheit, um bei der Modernisierung auf zukunftssichere, staatlich geförderte Heizsysteme umzusteigen.Die die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung bereits nicht mehr bewohnt sich, das Untergeschoss ist vermietet, steht Ihnen die Immobilie zur Umsetzung Ihrer Ideen kurzfristig zur Verfügung. FAZITOb Großfamilie, Handwerker mit Visionen, Mehrgenerationen-Planer oder kluger Kapitalanleger: Wer maximalen Platz für faires Geld sucht und Lust hat, ein charmantes Raumwunder in ein modernes Vorzeigeobjekt zu verwandeln, wird auf dem aktuellen Markt kein besseres Angebot finden.Hier bekommen Sie unglaublich viel Stein und Raum für Ihr Geld - nutzen Sie diese Gelegenheit!So funktioniert es
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