Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

41812 Erkelenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern möchten Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Erkelenz-Borschemich genau das Richtige für Sie sein.Auf einem ca. 385 m² großen Grundstück entstand ab 2018 diese Doppelhaushälfte mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 165 m². Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand. Dach, Fenster, Haustür sowie die Garage sind bereits vorhanden. Der Innenausbau wurde nicht abgeschlossen und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigzustellen.Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf drei Etagen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Geplant sind im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur zukünftigen Terrasse sowie ein Gäste-WC und ein Technikbereich. Im Obergeschoss sind ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad zusätzlichen Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby.Die Fertigstellung des Hauses erfolgte seinerzeit nicht, da sich die Eigentumsverhältnisse nach einem Erbfall verändert haben und das Objekt zunächst innerhalb einer Erbengemeinschaft geregelt werden musste. Die baurechtliche Situation wurde inzwischen vollständig neu geordnet. Die aktuelle Baugenehmigung liegt vor und die Fertigstellung kann auf einer rechtlich gesicherten Grundlage erfolgen.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, viele Bereiche des zukünftigen Wohnraums noch individuell zu gestalten. Statt bestehende Ausstattungen aufwendig zu verändern, können Materialien, Farben und Raumkonzepte von Anfang an den eigenen Vorstellungen angepasst werden.Eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz und persönlichem Gestaltungsspielraum verwirklichen möchten.

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