Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

50670 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hansaring 76 befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage sowie einen funktionalen Grundriss. Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten einen angenehmen Ausblick über die Umgebung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2006modernisiert, die Kunststo?fenster mit Doppelverglasung bereits 1998 erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auchfür Kapitalanleger. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Kombination aus urbaner Lage, guterVermietbarkeit und funktionaler Aufteilung macht die Wohnung zu einer attraktiven Innenstadtimmobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial.

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