Warmmiete 625 €

Zimmer 2

Größe 35 m²

45884 Gelsenkirchen

Souterrainwohnung mit eigenem Eingang in ruhiger Lage. Nichtraucherbereich mit kompletter Ausstattung und WLAN inklusive Betriebskosten. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, direkte Busverbindung zum Hauptbahnhof.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Wohnung im Souterrain eines Einfamilienhauses, mit eigenem Zugang. Nichtraucher-Angebot. Schönes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün, Parkmöglichkeiten sind im Umfeld des Hauses vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Drogeriemarkt, Imbiss/Pizzeria) liegen ca. 400 Meter entfernt. Direkte Busverbindung bis Gelsenkirchen-Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten). Kurze Fahrzeit bis Gelsenkirchen-Zentrum, Essen, zur A 40 und A 42. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, Stromkosten sind separat zu bezahlen mit € 50,- pauschal. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Vollständige Ausstattung inklusive Kücheninventar, Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher. Internetzugang über W-LAN. Wohnraum mit Fliesenboden, Sofaecke (Schlaffunktion), TV-Gerät (Smart-TV), Esstisch mit zwei Stühlen. Die Einbauküchenzeile ist offen in den Wohnraum integriert und mit großem Kühlschrank, Gefrierfach, Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen mit Microwelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr etc. komplett ausgestattet. Zwischendiele mit Kleiderschrank, hell gefliestes Duschbad mit Glaskabine, Waschtisch mit Schränken (viel Stauraum), eingebaute Deckenstrahler. Das Schlafzimmer ist mit einem teilbaren Doppelbett und Nachtkästchen möbliert. Diele mit Garderobe, ein Abstellraum steht z.B. für Koffer zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen-Rotthausen
Rotthausen ist ein kleinerer älterer Stadtteil an der südwestlichen Stadtgrenze zu Essen, ungefähr 1,5 km vom Zentrum entfernt. Hier steht Deutschlands größte Solarzellenfabrik. Der Ortsrand ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Mehrere Busse fahren in die Innenstadt sowie in östliche Stadtteile Essens. Man fährt ca. 2 km zur A 40 (Auffahrt Essen-Kray). Die S 2 am S-Bahnhof Rotthausen fährt nach Essen und über Gelsenkirchen Hauptbahnhof weiter nach Dortmund.

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