Elegante 2-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines KFW 40-Hauses. Hochwertige Wohnküche und griffiger Badbereich. Direkt an die Tiefgarage angebunden mit Parklifter. Zentrale Lage in Tübingens Südstadt, nahe Französisches Viertel.
Objektdaten
Objektbeschreibung
>> Für diese Wohnung gibt es ein Bieterverfahren, möchten Sie eingeladen werden?Ausstattung im Detail
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
•Baujahr 2010
•Komplettsanierung 2018 inkl. neue Küche und neuer Möbel
•Realisierung eines KfW-40-Energiesparhauses
•100 % barrierefreie Erschließung des Gebäudes bis zur Wohnungseingangstür
•"90 %" Barrierefreiheit innerhalb der Wohnung (Stufe zur Dusche, Schwelle zum Balkon)
•Verwendung umweltverträglicher Materialien und nachwachsender Baustoffe, Berücksichtigung der Grundsätze des ökologischen Bauens
•Gemeinschaftsbereiche:
-Wasch- u. Trockenraum
-Müllraum
-Fahrradraum
-Außenanlagen
-Tiefgarage
•Aufzug von der Tiefgarage /Keller bis in alle Etagen
•Steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
•Hochwertiges Bad, große Fliesen / große Dusche / separates WC
•Satinierte Glastüren
•Elektrische Außenjalousien
•Sprechanlage zur Haustür
•Trockener Keller
•Hochwertige Außenanlagen mit Lichtkonzept, Begrünung, Pflasterfläche,
•Pelletheizung & zentral Warmwasser
•Installationsanschlüsse für Kochinsel
•Komplette Küche: Kühlschrank, Ofen, Kochfeld, Geschirrspüler,
Kaffeemaschine, Schubladen-Unterschränke, Vitrinen-Oberschränke, Esstisch, Stühle
•Küchenausstattung: Geschirr, Töpfe, Pfannen, Gläser etc. – Alles da!
•Schlafzimmer: Bettdecken und Bettbezüge, Kopfkissen, Laken. Handtücher -- Auch alles da!--
•Telefonanschluss / Internet, Kabelanschlussdose
•Schränke, Bett, Smart-TV, Schlafsofa, Ohrensessel mit passender Fußbank
•Waschmaschine im Waschraum vorhanden
•Bezugsfertig
Optional könnten Sie den Grundriss der Wohnung verändern, denn alle inneren Wände dieser Wohnung sind nicht fest mit dem Fußboden verbunden und beherbergen auch keine Leitungen. So wäre es möglich, mit wenig Aufwand ein kleines Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Kochinsel zu realisieren. Die elektrischen Anschlüsse für die Kochinsel sind im Boden und in der Decke bereits vorgesehen. Diesen zweiten möglichen Grundriß finden Sie bei den Bildern skizziert.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt auf dem Galgenberg in der Tübinger Südstadt in der Mathildenstr., direkt neben dem Französischen Viertel. Zu Fuß zum Tübinger Hauptbahnhof sind es 1,3 km. Drei Buslinien haben ihre Haltestellen wenige Meter vom Gebäude entfernt. Die Bundesstraße Richtung Stuttgart & Reutlingen erreicht man ohne das Tübinger Stadtgebiet zu durchqueren. So kann der Flughafen Stuttgart in 23 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel